دفترچه مالیاتی قیمت ملک را لو داد

به گزارش عصرسازندگان، قیمت ملک اگرچه در شرایط جنگی و افزایش قیمت ارز و مصالح ساختمانی هنوز به‌طور کامل در بازار مسکن نمایان نشده است، اما برخی کارشناسان پیش بینی می‌کنند که قیمت هر متر مربع مسکن در تابستان امسال حدود ۱۷۰ میلیون تومان باشد.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی موجب رشد قیمت واحدهای نوساز شده و نرخ معاملات این واحدها در حال افزایش است.

قیمت ملک در تهران نسبت به ارقام سال ۱۴۰۴ با افزایش ۶۷ درصدی همراه شده است. این رشد قیمت در دفترچه «ارزش معاملات» سازمان امور مالیاتی که مبنای محاسبه عوارض است، ثبت شده است.

به گفته مدیر یکی از آژانس‌های املاک، آثار افزایش اخیر نرخ ارز هنوز به‌طور کامل در بازار مسکن نمایان نشده و با در نظر گرفتن این عامل و همزمان با آغاز فصل نقل‌وانتقالات، پیش‌بینی می‌شود میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تابستان امسال حدود ۱۷۰ میلیون تومان باشد.

قیمت مسکن متری ۱۵۰ میلیون تومان

با این حال، یک عضو انجمن انبوه‌سازان ایران معتقد است که متوسط قیمت مسکن در تهران به متری حدود ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است.

این در حالی است که بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد نوسانات قابل توجهی بوده است.

هزینه ساخت مسکن متری ۶۰ میلیون تومان

پژمان جوزی؛ رئیس انجمن صنعت ساختمان، هزینه ساخت مسکن را متری ۶۰ میلیون تومان برآورد کرد و کف قیمت ساخت مسکن اجتماعی را بدون هزینه زمین و انواع مجوزها برابر ۴۰۰ دلار به ازای هر متر مربع دانست.

به گفته وی، در شرایط کنونی این رقم معادل ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌شود.