تاثیر تحولات سیاسی بر بازار مسکن
بازار مسکن بیش از هرزمان دیگری به تحولات سیاسی حساس شده است؛ از این رو خریدارها وسرمایه‌گذارها باید با درنظرگرفتن ریسک‌های سیاسی، زمان ورود یا خروج خود را تعیین کنند و از تصمیمات هیجانی دوری کنند.
به گزارش عصرسازندگان، با توجه به اخبار منتشرشده درباره احتمال مذاکرات ایران و آمریکا، آتش‌بس شکننده با اسرائیل و احتمال اعمال تحریم‌های سازمان‌ملل ، ۳ سناریو در مورد تاثیر سیاست بر بازار مسکن قابل پیش بینی است :
- سناریوی توافق و کاهش تنش
درصورت توافق، انتظار می‌رود نرخ ارز روند نزولی یا باثباتی پیداکند و انتظارات تورمی کاهش یابد. این وضعیت می‌تواند باعث ادامه رکود معاملاتی شود اما برای خریداران مصرفی فرصتی ایجاد می‌کند تا بدون فشار تورمی اقدام به خرید کنند.
- سناریوی شکست مذاکرات و تشدید تنش‌ها
درصورت بازگشت تحریم‌ها یا وقوع درگیری نظامی، نرخ ارز با شتاب بیشتری افزایش خواهد یافت. در این‌حالت، رشد قیمتی در مناطق سرمایه‌پذیر، محتمل است.
- سناریوی ادامه وضعیت فعلی
درشرایطی‌که آتش‌بس و مذاکرات ادامه پیدا کند اما نتیجه مشخصی حاصل نشود، رکود فعلی بازار مسکن پابرجا می‌ماند. کاهش قیمت در برخی مناطق خاص مثل شمال تهران ممکن است ادامه یابد، اما افت شدید عمومی بعید بنظر می‌رسد.
اکنون بازار مسکن بیش از هرزمان دیگری به تحولات سیاسی حساس شده است، از این رو خریدارها و سرمایه‌گذارها باید با درنظرگرفتن ریسک‌های سیاسی، زمان ورود یا خروج خود را تعیین کنند و از تصمیمات هیجانی دوری کنند.
