وقتی تولید میمیرد، سرقفلی جان میگیرد!
نیم متر مغازه، بدون در، بدون کرکره و زیر پله در یک راهرو؛ با قیمت ۱۵ میلیارد تومان!
به گزارش عصرسازندگان، در شرایطی که سرمایهگذار یکییکی از ساختوساز فاصله میگیرد، هزینه ساخت سر به فلک کشیده، فروش واحدها سخت شده و ریسک سرمایهگذاری در ساختمان هر روز بیشتر میشود، چطور ممکن است سرقفلی یک مغازه نیممتری، بدون در و کرکره، ۱۵ میلیارد تومان قیمت بخورد؟
۱۵ میلیارد تومان برای جایی که حتی در ندارد!
این دیگر فقط یک قیمت عجیب در بازار ملک نیست؛ یک سؤال جدی درباره اقتصاد ماست.
وقتی تولید ساختمان صرفه اقتصادی ندارد، وقتی سازنده برای تأمین سرمایه، مصالح، نیروی انسانی و هزار جور ریسک دیگر باید بجنگد، چرا یک نیممتر فضای تجاری میتواند به اندازه سرمایه چندین پروژه ساختمانی قیمتگذاری شود؟
پاسخ این بار هم کمی تلخ است، چون در اقتصاد ما، گاهی داشتن ملک از ساختن و تولید کردن، جذابتر شده است. سرمایهای که میتوانست وارد ساختوساز، تولید و اشتغال شود، ترجیح میدهد روی یک تکه زمین یا چند متر فضای تجاری بنشیند و منتظر گرانتر شدن آن بماند.
نتیجه این میشه که سازنده عقب میکشد، تولید مسکن کم میشود، عرضه محدودتر میشود و قیمت داراییهای موجود باز هم بالا میرود. بعد دوباره میپرسیم: چرا ملک گران شد؟ خب، وقتی ساختن را پرریسک و غیر اقتصادی میکنیم و خرید و نگهداری ملک را به یکی از جذابترین محلهای حفظ سرمایه تبدیل میکنیم، اقتصاد هم راه خودش را میرود. اقتصاد موجود عجیبی است، ولی متأسفانه شوخی هم ندارد.
۱۵ میلیارد تومان برای نیم متر مغازه، فقط یک قیمت عجیب نیست؛ یک علامت هشدار است. هشداری درباره اقتصادی که در آن گاهی قیمت جای ایستادن از توان مالی آدمی که قرار است در آنجا کار کند، مهمتر شده است.
و شاید تلخترین بخش ماجرا همین باشد: ما دیگر درباره متری چند میلیون یا چند میلیارد تومان حرف نمیزنیم؛ درباره چند سانتیمتر از شهر حرف میزنیم که قیمتش از توان یک عمر کار بسیاری از مردم بیشتر است.
