یک ماه آینده بهترین زمان خرید ملک

به گزارش عصرسازندگان، به گفته ایمان خانی؛ فعال بازار مسکن در مشهد، تحولات اخیر تهران، بسته شدن مقطعی بازار تا واکنش‌های شدید ارز و طلا، نشان می‌دهد سرمایه‌های سرگردان در حال خروج از بازارهای پرریسک هستند. در چنین شرایطی، مسکن بار دیگر به عنوان پناهگاه امن سرمایه مطرح شده و احتمال بازگشت نقدینگی به این بازار در هفته‌های پیش رو تقویت شده است.

خانه اولی‌ها از بازار ملک عقب نمانند

خانی در گفت‌وگو با عصرسازندگان گفت: نوسانات شدید نرخ ارز و طلا در روزهای اخیر، سرمایه‌ها را از بازار طلا به سمت بازار مسکن سوق داده است.

این فعال بازار مسکن با تأکید بر شرایط فعلی بازار، تصریح کرد: خانه‌ اولی‌هایی که نقدینگی در اختیار دارند، بهتر است تا پایان دی‌ماه برای خرید ملک اقدام کنند.

وی افزود: با توجه به وضعیت ساخت‌وساز و نوسانات بازار طلا و ارز، مالکان دچار سردرگمی شده‌اند؛ به‌طوری‌که یا از فروش ملک منصرف شده‌اند یا قیمت‌ها را افزایش داده‌اند. به گفته او، بیشتر مالکان طی دو، سه روز اخیر، قیمت املاک خود را بین ۱۰ تا ۲۰ درصد بالا برده‌اند.

ایمان خانی؛ فعال بازار مسکن: به خریدارانی که نقدینگی در اختیار دارند و دنبال مسکن هستند توصیه می‌شود تا دیر نشده اقدام کنند. یک ماه آینده بهترین فرصت برای خرید ملک است.

خانی معتقد است: تحولات اخیر تهران و نوسانات ارز و طلا، معادلات اقتصادی را تغییر داده است.

این فعال بازار مسکن با اشاره به افزایش چشمگیر تماس‌ها، گفت: طی ۴۸ ساعت اخیر تعداد تماس‌ها ده برابر شده که نشان‌دهنده هجوم خریداران به بازار مسکن است.

خانی با تأکید بر اینکه امروز وضعیت برای همه روشن است، گفت: سرمایه‌گذاران خرد و کلان که طی یک سال گذشته به بازار طلا روی آورده بودند، اکنون در حال بازگشت به بازار مسکن هستند؛ بازاری که همواره یکی از امن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در جهان به شمار می‌رود.

وی پیش‌بینی کرد: احتمالاً این روند تا اواسط بهمن ماه ادامه خواهد داشت، بنابراین به خریدارانی که دنبال ملک هستند توصیه می‌شود تا دیر نشده اقدام کنند. یک ماه آینده بهترین فرصت برای خرید ملک است.

این فعال بازار مسکن در مورد اجاره‌بها در مشهد، اظهار داشت: اجاره‌بهای امسال بین ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش داشت، و این در حالی است که مالکان نتوانستند نرخ را بالاتر ببرند. اجاره‌بهای سال آینده نیز مشخص است؛ وقتی تحلیلگران نرخ تورم را ۶۰ درصد اعلام می‌کنند، طبیعتاً بر قیمت‌ها تأثیرگذار خواهد بود. افزایش رهن، اجاره و مایحتاج مردم رابطه مستقیمی با نرخ تورم، قیمت بنزین و وضعیت اقتصادی کشور دارد.

خانی در ارزیابی بازار مسکن سال ۱۴۰۵ گفت: در شرایط متزلزل فعلی، پیش‌بینی بازار اسفند ۱۴۰۴ هم آسان نیست، چه برسد به پیش‌بینی بازار سال آینده. تنها نکته روشن برای مردم این است که بهترین بازه برای خرید ملک از امروز تا اواخر دی ماه و حتی اواسط بهمن ۱۴۰۴ است.