چشم انداز بازار مسکن ایران تا ۱۴۰۸

به گزارش عصرسازندگان، اگر رکود ساختمان و شرایط اقتصادی کشور بهبود یابد و گره‌های موجود در اقتصاد باز شود، بخش مسکن یکی از نخستین حوزه‌هایی خواهد بود که رونق می‌گیرد.

رکود ساختمان بر روند معاملات و قیمت‌ها تاثیرگذار است

علی عسکری؛ کارشناس اقتصاد مسکن با توجه به رکود مسکن اظهار داشت: حدود دو سال است که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و رخدادهای چند ماه اخیر شدت رکود را افزایش داده است. رکود فعلی حداقل پنج سال طول خواهد کشید که تاکنون دو سال و نیم آن سپری شده است. فارغ از تحولات  کوتاه‌مدت، رکود فعلی ممکن است تا دو سال آینده ادامه یابد و این مسئله بر روند معاملات و قیمت‌ها اثرگذار خواهد بود.

عسکری تشریح کرد: پرش‌های بازار مسکن پله‌ای است؛ چند سال در یک روند نسبتاً پایدار حرکت می‌کند و سپس یکباره جهش دارد. دوباره چند سال رشد پایدار ادامه می‌یابد و سپس پله بعدی آغاز می‌شود. این چرخه‌ها معمولاً به دوره‌های سه تا چهار ساله و گاهی بیش از شش ساله بستگی دارد.

وی تاکید کرد: اگر شرایط اقتصادی کشور بهبود یابد و گره‌های موجود در اقتصاد باز شود، بخش مسکن یکی از نخستین حوزه‌هایی خواهد بود که رونق می‌گیرد.

به عبارت دیگر، توان بالقوه بخش مسکن برای رشد و توسعه همواره وجود دارد؛ اما این توان بدون رفع موانع اقتصادی و ایجاد ثبات در بازارها نمی‌تواند به فعلیت برسد.