هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۴ اعلام شد

به گزارش عصرسازندگان، در جلسه فوق العاده شورای مرکزی برآورد و تعیین هزینه واقعی ساخت‌و‌ساز به منظور ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴مورد بررسی قرار گرفت.

شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان با توجه به ضرورت ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی از ابتدای سال ۱۴۰۴  در جلسه سیصد و چهل و نهم که به صورت فوق العاده برگزار شد، ضمن بررسی گزارش هزینه ساخت ارسالی استان‌ها و جمع بندی تعیین تکلیف این موضوع را تا قبل از پایان سال ضروری دانست.

در این جلسه برآورد هزینه واقعی ساخت‌و‌ساز برای تعیین میزان افزایش تعرفه مورد بررسی قرار گرفت و پس از آن، هزینه ساخت‌و‌ساز واقعی برای ابتدای سال ۱۴۰۴ در دامنه هرمترمربع ۱۲.۳۰۰.۰۰۰ تومان در گروه الف تا ۲۴.۰۰۰.۰۰۰ تومان در گروه د تعیین و مقرر گردید به شورای مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی اعلام شود.

همچنین مقرر شد پیشنهاد اختیار به استان‌ها به منظور تسهیل در تصمیم گیری به موقع و اینکه تعرفه از ابتدا برای تمام خدمات مهندسی لحاظ گردد نیز از وزارت راه و شهرسازی پیگیری شود.

عوامل مؤثر بر هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۴

هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۴ به عوامل متعددی بستگی دارد، که مهم‌ترین آن‌ها شامل قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی انسانی، هزینه مجوزها و عوارض شهرداری و همچنین نوع سازه مورد استفاده در پروژه است.

قیمت سیمان، میلگرد، کاشی و سایر مصالح ساختمانی تحت تأثیر نرخ دلار، تولید داخلی و میزان تورم تغییر می‌کند. علاوه بر این، افزایش حداقل حقوق و دستمزد، باعث افزایش هزینه‌های نیروی کار و مهندسان ناظر خواهد شد.

همچنین، هزینه دریافت پروانه ساخت و سایر مجوزهای شهرداری بسته به منطقه و نوع کاربری ساختمان متفاوت است. در نهایت، انتخاب نوع سازه نیز تأثیر مستقیمی بر هزینه‌ها دارد. به‌عنوان مثال، ساختمان‌های بتنی به‌طور معمول هزینه کمتری نسبت به سازه‌های فلزی دارند، درحالی‌که سازه‌های LSF می‌توانند هزینه‌های ساخت را بهینه کنند.

قیمت مصالح ساختمانی در سال‌های اخیر به دلیل نوسانات بازار ارز، افزایش هزینه‌های تولید و تورم داخلی، رشد چشمگیری داشته است. به عنوان مثال، در تابستان ۱۴۰۳، قیمت مصالح ساختمانی نسبت به سال قبل ۲۷ درصد افزایش داشته است.

میلگرد، که یکی از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی محسوب می‌شود، در سال ۱۳۹۹ با قیمت حدود ۱۰ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم معامله می‌شد، اما تا سال ۱۴۰۳ این رقم به بیش از ۳۰ هزار تومان رسید. سیمان نیز که در سال‌های گذشته کمتر از ۵۰ هزار تومان برای هر کیسه ۵۰ کیلویی قیمت داشت، اکنون به بیش از ۱۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.

کاشی و سرامیک، که از اقلام پرمصرف در ساخت‌وساز هستند، در برخی موارد حتی تا دو برابر افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند. یکی دیگر از عوامل مهم در افزایش قیمت مصالح، هزینه‌های بالای حمل‌ونقل ناشی از افزایش قیمت سوخت و کرایه‌های باربری است.

روش‌های کاهش هزینه ساخت در سال ۱۴۰۴

برای کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۴، می‌توان از روش‌های هوشمندانه‌ای استفاده کرد که تأثیر قابل‌توجهی بر بودجه نهایی پروژه دارند. خرید عمده مصالح ساختمانی یکی از این راهکارهاست که به شما امکان می‌دهد از تخفیف‌های عمده بهره‌مند شده و هزینه‌های خود را کاهش دهید. استفاده از مصالحی که علاوه بر کیفیت مناسب، قیمت مناسبی نیز دارند، هم در کاهش هزینه‌ها موثرند.

علاوه بر این، استفاده از فناوری‌های روز مانند ساختمان‌های پیش‌ساخته و سازه‌های LSF نه‌تنها سرعت ساخت را افزایش می‌دهد، بلکه میزان مصرف مصالح و هزینه‌های اجرایی را نیز کاهش می‌دهد. همچنین، انتخاب یک پیمانکار باتجربه و نظارت دقیق بر روند پروژه می‌تواند از اتلاف منابع مالی و زمانی جلوگیری کرده و کار را با کیفیت و هزینه بهینه‌تری به پایان برساند.