ضوابط جدید دولت در ساماندهی ساخت و ساز
"ضوابط حفاظتی انتظامی ساختمانها" برای ساماندهی ساخت و ساز از سوی وزیر راه وشهرسازی ابلاغ شد.
به گزارش عصرسازندگان، ضوابط حفاظتی انتظامی ساختمانها با هدف ساماندهی ساخت و ساز؛ از بین بردن فرصت‌ها و موقعیت‌های مجرمانه ناشی از عدم رعایت اصول ایمنی و سهل‌انگاری در ساخت و نگهداشت ساختمانها تدوین شده است.
به گفته حامد مانی‌فر؛ مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، این ضوابط به عنوان پیوست لازم‌الاجرای مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، در تاریخ ۶ آبان ۱۴۰۳ توسط وزیر راه و شهرسازی به وزیر کشور ابلاغ شده و از ۶ ماه آینده برای تمامی پروژه‌های ساخت و ساز کشور الزامی خواهد بود.
مانی‌فر با تشریح جزئیات این ضوابط گفت: ضوابط حفاظتی انتظامی ساختمانها با همکاری نیروی انتظامی و در چارچوب ماده ۱۰۸ قانون برنامه ششم توسعه کشور تهیه شده و در تمامی مراحل طراحی، اجرا و بهره‌برداری ساختمانها باید رعایت شوند.
مانی‌فر تأکید کرد: از ۶ ماه آینده، رعایت ضوابط حفاظتی انتظامی ساختمانها در چارچوب مقررات ملی ساختمان الزامی بوده و تخطی از آن در پروژه‌های ساخت و ساز به عنوان تخلف قانونی تلقی می‌شود. این ضوابط نقش موثری در ارتقای امنیت شهری و کاهش جرایم ایفا خواهد کرد.
ساختمان‌سازها از این پس باید مجموعه‌‌‌ای از تغییرات را در شیوه ساختوساز از «ویلا گرفته تا ساختمانهای کم‌‌‌طبقه مسکونی، برج‌‌‌ها و حتی شهرک‌‌‌های مسکونی و همچنین ساختمانهای اداری، برج‌‌‌های تجاری و…» اعمال کنند در غیر‌این‌صورت، امکان صدور «پایان‌‌‌کار» فراهم نیست.
|
الزامات انتظامی ساختمانها |
|
| ۱ | نصب دوربین مداربسته در ورودی ساختمان، پارکینگ، راه پله، حیاط، داخل آسانسور و لابی طبقات |
| ۲ | نصب حصار فلزی تا ارتفاع حداقل ۳/۲ متر بر روی دیوارهای پیرامونی حیاط |
| ۳ | نصب حصار فلزی مستحکم بر روی پنجره و بالکن طبقه همکف و اول ساختمانها |
| ۴ | نصب سیستم دزدگیر در داخل واحدهای ساختمان با کاربری اداری و تجاری |
| ۵ | نصب درب ضد سرقت در ورودی واحدها مطابق با ضوابط گفته شده در آیین نامه |
| ۶ | نمای ساختمان باید به گونه‌ای باشد که امکان بالا رفتن از آن نباشد و همچنین علمک گاز و لوله روکار گاز ساختمان به گونه‌ای نصب شود که جا پا برای بالا رفتن از ساختمان را نداشته باشد |
| ۷ | درب خرپشته از نوع فولادی و فاقد شیشه باشد و بر روی آن قفل ایمن تعبیه شود |
| ۸ | درب ورودی ساختمان از نوع فولادی و فاقد شیشه باشد و دارای قفل باکیفیت |
| ۹ | درب ورودی پارکینگ از نوع فولادی و کرکره‌ای باشد و اگر دارای جک‌های اتوماتیک بود، جک‌ها به گونه‌ای باشد که توانایی تحمل فشار بالا را داشته باشد و پایین درب‌های کرکره‌ای هیچ گونه فضایی نباشد. |
| ۱۰ | جانمایی آیفون تصویری به صورتی باشد که چهره فرد جلوی درب به طول کامل نمایش داده شود و آیفون تصویری قابلیت ضبط فیلم داشته باشد. |
| ۱۱ | نمای ساختمان به گونه‌ای طراحی شود که امکان دسترسی از فضای پشت بام به پنجره و بالکن طبقه آخر نباشد |
| ۱۲ | اجرای حفاظ در قسمت‌هایی پنجره و تراس که مجاور ساختمانهای دیگر است |
| ۱۳ | درب انباری از نوع تمام فلزی فاقد شیشه باشد و لولا درب از داخل باشد و دارای قفل ایمن و مستحکم باشد |
| ۱۴ | تعبیه فضای اتاق نگهبانی در ورودی و همکف ساختمانهای اداری حداقل ۲۰ واحد الزامی است |
