یادداشت
واکنش بازار مسکن به جنگ تحمیلی ۱۲ روزه
بهروز ملکی؛ کارشناس اقتصاد مسکن
حافظه تاریخی بازار مسکن حاکی از همبستگی مثبت میان دو متغیر قیمت مسکن و نرخ دلار است که ناشی از رابطه عِلّی این دو متغیر با نقدینگی است؛ به‌بیان‌دیگر، رشد نقدینگی موجب رشد در قیمت کالاها و خدمات ازجمله مسکن و دلار می‌شود.
البته باید توجه داشت که این رابطه کم‌وبیش در بلندمدت صدق می‌کند و قیمت کالاها و خدمات ممکن است در کوتاه‌مدت تحت تأثیر عوامل درون و برون بخشی، رشدی متفاوت از رشد نقدینگی تجربه کنند.
به‌عنوان‌مثال، در شرایط تنش‌های نظامی، ترجیحات سرمایه‌گذاران به سمت دارایی‌های قابل‌جابه‌جایی و با نقدشوندگی بالا، همچون طلا و ارز میل می‌کند و بورس و مسکن با کاهش اقبال مواجه می‌شوند و بالطبع، همبستگی دلار با مسکن که در حافظه تاریخی بازار مسکن وجود دارد، در شرایط تنش نظامی گسیخته می‌شود.
