دولت قادر به کنترل بازار مسکن نیست

به گزارش عصرسازندگان، کنترل بازار مسکن در دولت چهاردهم یکی از چالش‌های جدی پیش روی این دولت است که برای حل این بحران نیازمند اتخاذ راهکارهای جامع و بلندمدت است.

ضرورت اجرای قانون ساماندهی برای کنترل قیمت‌ها

مجید گودرزی؛ کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که دولت بازار مسکن را کاملا رها کرده‌ است، تاکید کرد: قانون ساماندهی به دولت مجوز می‌دهد تا مانند سایر کشورهای پیشرفته جهان، اقدامات قانونی لازم را در بازار مسکن انجام دهد. در کشورهای دیگر دولت می‌تواند قیمت‌های بازار مسکن را به صورت منطقه‌ای کنترل کند.

گودرزی با اشاره به ایجاد جذابیت‌های کاذب در بازار مسکن از طریق قیمت‌گذاری‌های نامتعارف در سال‌های اخیر و درج آگهی‌های غیرواقعی در پلتفرم‌ها گفت: در سایر کشورها چنین رفتارهای غیرعرفی در بازار مسکن مرسوم نیست و دولت‌ها قادر به کنترل آن هستند.

این کارشناس اقتصاد مسکن، ادامه داد: دولت می‌تواند با استفاده از هوش مصنوعی قیمت‌های واقعی مسکن را استخراج کند و در اختیار مصرف کنندگان و تولیدکنندگان قرار دهد؛ زیرا فقدان نظارت بر قیمت به این بخش آسیب می‌زند.

وی با انتقاد از عملکرد دولت چهاردهم در زمینه ساماندهی بازار مسکن، اظهار داشت: دولت شانه خالی کرده و به تکالیف خود عمل نکرده‌ و صرفا با ارائه یک بسته بی‌محتوا برای عدم فرارفتن اجاره‌بها از نرخ ۲۵ درصد، نشان داد اراده‌ای برای ساماندهی این بخش ندارد.

بحران «کمبود مسکن» در دولت چهاردهم یکی از چالش‌های جدی پیش روی این دولت است که به دلایل مختلفی از جمله تورم، کمبود زمین، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و سیاست‌های ناکارآمد در گذشته تشدید شده است. دولت برای حل این بحران نیازمند اتخاذ راهکارهای جامع و بلندمدت است.