آمارهای بازار مسکن، مصداق نشر اکاذیب و تشویش اذهان عمومی

مجید گودرزی؛ کارشناس مسکن

سال‌های زیادی است که بازار مسکن از نبود یک پایگاه داده قوی و قابل اعتماد رنج می‌برد و هر کس به فراخور نیاز خود آمارهای دروغ منتشر می‌کند و این موضوع باعث هدررفت سرمایه‌های کشور و انحراف در تصمیم‌گیری‌های کلان اقتصادی شده است.

حتی در برهه‌ای شاهد بودیم آمارهای رسمی با واقعیت بازار همخوانی نداشت و زمانی منتشر می‌شدند که قیمت‌ها نزولی می‌شد و تا ۱۹ درصد قیمت‌ها را بالاتر اعلام می‌کردند.

اکنون چندین ماه است دولت به خاطر کاهشی شدن قیمت مسکن از ارائه آمارهای رسمی خودداری می‌کند. اتحادیه‌های املاک هم با استفاده از قیمت‌های پیشنهادی سایت‌های آگهی ملک، آمارهای غیرواقعی عرضه می‌کنند و حاضر نیستند به جای قیمت‌های پیشنهادی، قیمت‌هایی را که معامله در آن صورت می‌پذیرد، به مردم عرضه کنند. ما بارها از نهادهای ناظر و بخصوص نمایندگان مجلس و نیز دادستان کل کشور خواستار ورود به آمارهای بخش مسکن شده‌ایم.

آگهی‌های کاذب هم یک چالش اساسی برای صنعت ساختمان شده‌اند. بدون سقف، بدون محدودیت و کاملا خودسرانه. حتی برخی از این آگهی‌ها وجود خارجی ندارند و هر کسی می‌تواند آگهی فروش با قیمت‌های نجومی بدهد و لازم نیست ملکی وجود داشته باشد و همین آگهی‌هی می شود ملاک اعلام قیمت‌های ملک در کشور. پیشنهاد روشن ما همواره این بوده است که این آگهی‌های مسکن شناسنامه‌دار شوند و قیمت‌های پیشنهادی ملاک خوداظهاری مالیاتی شوند.

سال‌ها به دروغ گفته شده است که کمبود مسکن داریم. اما به راحتی ۸ میلیون اتباع بیگانه را در خانه‌های خالی اسکان دادیم. همین دروغ ها باعث شده بیش از ۴۰ درصد سرمایه‌های کشور در بخش مسکن رسوب شود. در حالی که در کشورهای پیشرفته مسکن حداکثر ۱۰ درصد سرمایه ها را جذب می‌کند.

دولت ارائه برخی خدمات را منوط به ثبت اطلاعات سکونتگاهی افراد در سامانه‌های موجود کرده است. اما بسیاری از افراد و دستگاه‌ها یا کارشکنی می‌کنند و یا قانون‌گریزی.